4 шага к покупке дома в Великобритании

Среди населения растет интерес к покупке недвижимости в Великобритании. Для того, чтобы сделка с покупкой такой недвижимости прошла гладко, необходимо выполнить следующие шаги.

1. Связаться с ипотечным брокером. Для того, чтобы узнать объем необходимой суммы, которую можно взять в кредит для покупки недвижимости, стоит прибегнуть к помощи ипотечного брокера или консультанта. Они осуществят соответствующий расчет. Однако клиенту необходимо будет подготовиться ко встрече с брокером. Необходимо будет иметь при себе выписку с банковского счёта за крайние 3 месяца, а также документ, удостоверяющий личность. В качестве последнего может выступить не только паспорт, но и водительское удостоверение.

2. Выбрать варианты домов через агентство недвижимости. Необходимо выбрать наиболее опытное агентство и воспользоваться его услугами по поиску жилья. После того, как выбор сделан, адвокату необходимо предоставить контакты агента по недвижимости. Адвокат в свою очередь проверит все документы на недвижимость, в том числе подтверждающие право собственности и выявит наличие или отсутствие кредитного долга.

3. Изучение дома. Необходимо обязательно обследовать дом. В частности, стоит обратить внимание на состояние водопроводной линии, электропроводки, а также канализации. Для этого можно привлечь соответствующего специалиста. Результат его исследования можно приложить к договору купли-продажи. Если у дома есть существенные недостатки, он имеет повреждения стен, фундамента или крыши, то это может стать причиной уменьшения его стоимости. Рекомендуется отдать предпочтение независимым экспертам, так как банковским специалистам лучше не доверять этот вопрос.

4. Нанять солиситора по недвижимости. Это вид адвокатов в Великобритании, которые ведут дела в магистратских судах. В случае покупки дома супругами, такой адвокат поможет составить договор, в котором будут предусмотрены все права и обязанности супругов при разводе. Однако и в других случаях стоит прибегнуть к помощи адвоката. Он поможет заключить договор на более выгодных условиях. В частности, он способен договориться о снижении цены или же проведении ремонта. Далее на счёт адвоката необходимо будет внести депозит. Он передаст деньги адвокату продавца. Подобная передача денежной суммы происходит только в обмен на договор купли-продажи, документ о регистрации собственности, а также ключи от дома. Далее составляется акт передачи и информация о новом собственнике вносится в земельный реестр.

Оцените статью
Adblock
detector